 |
|||
 |
 |
||
 |
 |
 |
|
 |
|
|
|
Kredyty mieszkaniowe
Decyzja o zakupie własnego mieszkania to ważna chwila w życiu każdej rodziny. Niestety rzadko która rodzina posiada oszczędności w pełni wystarczające na zakup mieszkania. Tutaj ratunkiem okazuje się kredyt mieszkaniowy. Z racji niskiego oprocentowania pożyczka hipoteczna stanowi najlepsze źródło kapitału dla osób kupujących dom lub mieszkanie. Oprocentowanie tych kredytów jest tak niskie, że często na pożyczki mieszkaniowe decydują się także osoby posiadające odpowiednią ilość gotówki na zakup mieszkania. Kupują na kredyt, a wolne środki inwestują na rynku kapitałowym.Co musimy wiedzieć zanim dokonamy wyboru kredytu mieszkaniowego?
• Pożyczkę hipoteczną możemy spłacać wybierając raty malejące lub raty stałe. Jeśli zdecydujemy się na raty malejące kredyt mieszkaniowy będzie „tańszy”, jednak musimy być gotowi na spłatę wysokich rat kredytu na początku okresu kredytowania.
• Im dłuższy okres kredytowania, tym pożyczka hipoteczna jest „droższa”
• Najmniejsze ryzyko pociąga za sobą wzięcie kredytu mieszkaniowego w walucie, w której dostajemy wypłatę. Doba kryzysu pokazała, jakie zagorożenie niesie za sobą wzięcie pożyczki hipotecznej w obcej walucie, jednakże nie oznacza to, że takie działania są nieopłacalne w dłuższym okresie.
• Decydując się na kredyt mieszkaniowy warto mieć pieniądze na tzw. wkład własny, np.: w wysokości 10% inwestycji. Wówczas pożyczka hipoteczna będzie „tańsza”.
• Biorąc kredyt mieszkaniowy, hipotekę można ustanowić na zakupywanej nieruchomości.
Zobacz także:
Poradnik Kredytowy - kredyty mieszkaniowe i pożyczki hipotecznePytania i odpowiedzi - kredyty mieszkaniowe i pożyczki hipoteczne
Pytania i odpowiedzi - kredyty preferencyjne
Pożyczki hipoteczne
Pożyczki hipoteczne często są mylone z kredytami mieszkaniowymi. Poza faktem, iż zabezpieczeniem obu tych produktów finansowych jest hipoteka na nieruchomości nie mają one ze sobą zbyt wielu wspólnych cech. Najkrócej mówiąc pożyczka hipoteczna jest pożyczką pod zastaw posiadanej nieruchomości. Bank nie ingeruje przy tym w sposób wydania przez pożyczkobiorce środków uzyskanych z pożyczki, co jest istotną różnicą w porównaniu z kredytem mieszkaniowym. Jest to wygodny instrument pozwalający na uwolnienie środków zainwestowanych w posiadane nieruchomości.Nad czym szczególnie warto się zastanowić wybierając kredyt mieszkaniowy
- długość okresu kredytowania
- waluta kredytu (walutowy czy złotowy)
- porządana wysokość miesięcznej raty kredytu
- oprocentowanie
- poza odsetkowe koszty kredytu (prowizja, obowiązek posiadania konta, opłata za przewalutowanie, koszt wyceny nieruchomości)